Immobilienbewertung in Wallmerod, Montabaur, Westerburg, Limburg und im Umkreis von Koblenz

Was ist mein Haus heute wert? Diese Frage steht am Anfang jedes Verkaufs – und auch bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder einer Vermögensaufteilung. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert, nachvollziehbar und immer nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Warum eine professionelle Bewertung wichtig ist

Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Käufer ab, die Immobilie bleibt lange am Markt und verliert an Attraktivität. Ein zu niedriger Preis kostet Sie bares Geld. Eine realistische Bewertung ist deshalb die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

So läuft die Bewertung ab

1. Erstgespräch: Sie schildern uns Ihr Anliegen und den Anlass der Bewertung.
2. Besichtigung vor Ort: Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an – Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen. Bewertungen allein anhand von Fotos oder Beschreibungen erstellen wir nicht.
3. Unterlagen: Für eine genaue Bewertung benötigen wir unter anderem Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung und Baupläne.
4. Ermittlung des Marktwerts: Wir berücksichtigen vergleichbare Verkäufe in Ihrer Umgebung – sowohl aktuelle als auch aus den letzten Monaten –, die derzeitige Nachfrage und orientieren uns an den Bewertungsgrundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
5. Ergebnis: In der Regel erhalten Sie unsere Einschätzung innerhalb einer Woche nach der Besichtigung – mit einer nachvollziehbaren Herleitung des Werts.

Was kostet die Bewertung?

Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, ist die Bewertung für Sie kostenfrei. Für eine Bewertung ohne Verkaufsauftrag nennen wir Ihnen die Kosten gern im persönlichen Gespräch. Entscheiden Sie sich später doch für einen Verkauf mit uns, verrechnen wir den Betrag mit der Maklerprovision.

Welche Immobilien wir bewerten

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeobjekte in Wallmerod, Montabaur, Westerburg, Limburg und im Umkreis von Koblenz.

Wichtiger Hinweis

Unsere Bewertung ist eine Marktwertermittlung durch eine erfahrene Immobilienmaklerin und wird zusätzlich mithilfe professioneller Immobilienbewertungssoftware erstellt. Sie ist kein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Für Gerichte, Finanzämter oder in Erbschafts- und Scheidungsverfahren kann ein solches Gutachten erforderlich sein – sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie dazu.

Jetzt Immobilie bewerten lassen

Vereinbaren Sie einen Termin unter 01575 4088108 oder per E-Mail an birtek78@gmail.com.